Utilfredse investorer vil efter Wall Street igen, denne gang beskylder en af Investeringsbank Morgan-Stanley’s high-tech gensidige fonde at gøre forudindtaget stock picks. 
Nylige retssager hævder, Morgan Stanley Technology fund blev pÃ¥virket at købe og holde lagre af virksomheder, der leverede enorme investeringer bankgebyrer – eller potentielt kunne bringe big business – til Investeringsbank.
Efter retssager fulgt Morgan Stanley fonden de partiske anbefalinger af virksomhedens analytikere – beslutninger, der har omkostninger aktionærer millioner af dollars siden porteføljens oktober 2000 begyndelse.
Fonden mistede 48 procent i 2001 og blev ned en anden 50 procent i de første ni måneder af 2002. Mens Morgan Stanley kraftigt afvist påstandene, jeg kan ikke se, hvordan forvaltningen af fonden er en eller anden måde adskiller sig fra de andre divisioner af Morgan Stanley. I sidste ende, de alle arbejde for den samme boss.
Passer yderligere hævder, at tech-fonden har undladt at oplyse, at virksomheden havde investment banking bånd med en række selskaber, hvis aktier var en del af porteføljen. De undlod også at afsløre at disse links kan påvirke fondens købe eller sælge opkald.
Hvorfor bringe alt dette? For én ting, er det interessant at bemærke, at Morgan Stanley tilbudt fire af disse typer af fonde i oktober 2000. Lige omkring det tidspunkt, da vi solgte alle vores positioner (okt. 13, 2000) og det blev klart, i det mindste for dem af os, der tracking langsigtede tendenser, at en stor trend ændring havde fundet sted.
For nylig i nyheden har det været Merrill Lynch der havde en tvivlsom aftale vedrørende transaktioner med mislykkede energi trader Enron. Selvfølgelig, regulerer den finansielle tjenesteydelsessektor sig selv så godt, at en 80 millioner dollars udbetaling til sek er tilstrækkelige til at afslutte denne sag uden at indrømme eller benægte forseelser.
Hvad er moralen i denne historie? Mens det er umuligt at forudsige disse pÃ¥stÃ¥ede interessekonflikt ordninger, det er absolut muligt at følge en disciplineret tilgang og være pÃ¥ den “rigtige” side af markedet, sÃ¥ du kan undgÃ¥, hoppe ombord pÃ¥ en synkende skude.
Ligesom menneskets natur over tid forbliver god pr magt den samme.
Uanset om du er en manager arbejder for en virksomhed, en non-profit, eller en sammenslutning, på et tidspunkt, vil du ønsker eller har brug for at oprette eksterne interessenter opførsel ændre – den slags, der fører direkte til dine ledelsesmæssige mål.
Heldigvis kan du få jobbet gjort ved at gøre noget positivt om opførsel af de eksterne målgrupper, de fleste påvirker din organisation. Og gøre det ved at overtale dem vigtige uden for folk at din måde at tænke, og flytte dem til at træffe foranstaltninger for at hjælper din afdeling, afdeling eller datterselskab lykkes.
Faktum er, din pr push skal indebære mere end særlige begivenheder, brochurer og pressemeddelelser, hvis du virkelig ønsker at få dine penge værd.
Den grundlæggende forudsætning for public relations siger så meget når det fremhæver det faktum, at folk handler på deres egen opfattelse af fakta før dem, der fører til forudsigelige adfærd som noget kan ske. Når vi opretter, ændrer eller forstærke denne udtalelse ved at nå, at overtale og flytter til ønsket-handling netop de mennesker hvis opførsel påvirker organisationen mest, pr mission er fuldført.
Den forudsætning, at blueprint, lover virkelig resultater. > Fra nye forslag til strategiske alliancer og joint ventures; rebounds i showroom besøg, medlemskab programmer på fremmarch; Fællesskabet service og sponsorering muligheder, at kapital givere eller angive kilder ser din vej; forbedret aktivist grupperelationer og udvidet feedbackkanaler; ikke at nævne nye thoughtleader og særlige begivenhed kontakter.
Engang, tænkes, resultater som stærkere relationer med den pædagogiske, labor, finansielle og sundhedssektoren samfund; udsigterne begynder at arbejde med dig; kunder at foretage gentagne køb og forbedrede relationer med statslige organer og lovgivende organer.
Der er en masse resultater fra endnu en slagfast blueprint.
Det siger næsten sig selv, at din PR besætning – agentur eller personale – skal være forpligtet til at du som senior project manager, PR blueprint og dens gennemførelse, startende med target publikum perception overvågning.
Være på vagt over for PR-folk, der beskriver sig selv som “helt om bord-program.” Det betyder ikke de har købt i hele indsatsen. Overbevise dig selv, at dit teammedlemmer tror helt ærligt, hvorfor det er så vigtigt at vide, hvordan din vigtigste eksterne målgrupper opfatter dine aktiviteter, produkter eller tjenester. Forsikre dig selv, at de køber den virkelighed, at opfattelser næsten altid føre til adfærd, der kan hjælpe eller såre din enhed.
Derefter tag tid til at gå over PR blueprint i detaljer med din PR team, især planen for overvågning og indsamling opfattelser af spørgende medlemmer af dine vigtigste uden for publikum. Spørgsmål som disse: hvor meget ved du om vores organisation? Hvor meget ved du om vores tjenester eller produkter og medarbejdere? Har du haft forudgående kontakt med os og var du tilfreds med udveksling? Har du oplevet problemer med vores folk eller procedurer?
Det ville være ideelt, selvfølgelig, bruge professionel undersøgelse advokat til at håndtere opfattelsen overvågning faser af programmet, hvis budget er tilgængelige. Men husk at din PR folk er også indenfor den opfattelse og adfærd og kan forfølge det samme mål: identificere usandheder, falske antagelser, grundløse rygter, unøjagtigheder, misforståelser og andre negative opfattelse, der kan oversætte i sårende adfærd.
På dette tidspunkt, du har brug for en pr mål at stræbe efter, som du fat de bump, der dukkede op under din nøgle publikum perception overvågning. Og dette mål kunne være at ordne det farlige misforståelse, eller korrigere denne grove unøjagtigheder eller stoppe denne potentielt dødelige rygte kolde.
Men ikke prøve det uden en strategi til at vise dig, hvordan man kommer derhen. Der er kun tre strategiske muligheder tilgængelige for dig, når det kommer til håndtering af en opfattelse eller udtalelse udfordring. Ændre eksisterende perception, skabe opfattelse hvor der kan være ingen, eller styrke den. Den forkerte strategi pick vil smage ligesom hollandaise sauce på dine cornflakes, så være sikker på, den nye strategi passer godt med dine nye pr mål. Du bestemt ønsker ikke at Vælg “change” når fakta diktere en “styrke” strategi.
Sandheden er at overtale et publikum til din tankegang er glatte, hårde arbejde. Hvilket er grunden til din PR hold skal oprette bare den rigtige, korrigerende sprog. Ord, der ikke kun overbevisende, overbevisende og troværdige, men klar og saglig. Kun på denne måde vil du være i stand til at korrigere en opfattelse af skiftende udtalelse mod dit synspunkt, fører til de adfærd, du ønsker.
Få input af din kommunikation specialister, når de gennemgår din besked til indvirkning og overtalelsesevne. Derefter, skærpe det en gang mere, og vælg kommunikation taktik mest tilbøjelige til at bære dine ord opmærksom på din målgruppe. Du kan vælge fra snesevis, der er tilgængelige. Fra taler, facilitet ture, e-mails og brochurer til forbrugeren briefinger, interviews med medier, nyhedsbreve, personlige møder og mange andre. Men sørg for at de taktik du vælge er kendt for at nå folk ligesom dit publikum.
Husk gamle så om troværdigheden af en besked afhængigt af leveringsmetoden. Du kan overveje afsløring det i præsentationer før mindre sammenkomster i stedet for at bruge højere profil taktik som pressemeddelelser. Når øjeblikket til at gøre en statusrapport ankommer, vil det lyde indberetningen for dig og din PR team at komme tilbage ud i feltet og begynde at arbejde på en anden opfattelse overvågning session med medlemmer af din eksterne målgruppe. Du skal bruge mange af de samme spørgsmål bruges i den første benchmark-session. Kun vil denne gang, du se meget nøje for tegn at den dårlige nyheder opfattelse ændres i din retning.
Og til dem blandt os, der er bare plain utålmodig, kan du altid flytte ting på en hurtigere klip med mere kommunikation taktik og øget frekvenser.
Den samme gamle, samme gamle PR er stadig i kridthuset, skyldes det, at det fortsætter med at fokusere på de vigtigste eksterne målgrupper, de fleste påvirker din organisation, og du som leder. Og det gør noget positivt om dem ved at overbevise de centrale folk til din tankegang, og flytte dem til at træffe foranstaltninger for at hjælper dig med at opnå dine ledelsesmæssige mål.
udgangen
Du er velkommen til at offentliggøre denne artikel og ressource box i din ezine, nyhedsbrev, offline offentliggørelse eller hjemmeside. En kopi vil blive værdsat på mailto:bobkelly@TNI.net. Ordoptælling er 1155 herunder retningslinjer og ressource boks.
Robert A. Kelly © 2004.
1. KOMPETENCE OG TROVÆRDIGHED
Det er meget vigtigt, at du forskning legitimationsoplysningerne for
den person har du forberede din skat. Se efter
legitimationsoplysninger som indskrevne agent eller CPA, som vil give
du nogle forsikring om, at klargøreren har haft tilstrækkelig
uddannelse og opfylder etiske standarder. Også, Sørg for, at
skat tilberedningsvirksomheden du vælge kan og vil tage tid at
forskning problemer de ikke kan være bekendt med. De
skal være i stand til at kalde en ekspert, eller har adgang til
tekniske ressourcer, der kan hjælpe med at besvare eventuelle spørgsmål, som de
kan have.
Derudover bruge en velrenommeret skat tilberedningsvirksomheden, der signerer din
skat tilbage og giver dig en kopi til din poster.
Også overveje om den enkelte eller fast vil være
rundt for at besvare spørgsmål om udarbejdelsen af din
skat tilbage, måneder, endog år efter tilbagevenden har været
gemt.
2. TEKNISKE EKSPERTISE OG ERFARING
Mens de fleste skat regnskabsbrugere ved lidt om skattelove, mange
ved næsten intet om tekniske spørgsmål. De skal
har den tekniske viden at selv vide, hvor man kan se,
og erfaring til at vide hvad man skal kigge efter.
CPA, revisorer og bogholdere, uden en skat
speciale, måske ikke har tid, erfaring, uddannelse,
indsigt eller teknisk kunnen til at beskæftige sig med tekniske
analyse og identifikation af spørgsmål, der er nødvendige for at
effektivt forebygge undgåelige skat overbetalinger.
Det er vigtigt, at skatteekspert du vælger ikke kun har
et antal års erfaring at løse tekniske problemer,
men også en god teknisk viden base til at trække fra.
3. GRUNDIG VIDEN OM LOVEN
I denne branche er det, hvad du ikke ved det koster dig
penge! Der er bogstaveligt talt mængder og mængder af love
kan potentielt påvirke størrelsen af skatter du ender
betaler- og disse love ændres konstant. Hvad de fleste
skatteyderne ikke indser, er at selv små ændringer kan
påvirke din skat i en stor måde. Penge Magazine skat test
har vist, at desværre, meget få skat regnskabsbrugere
faktisk tage sig tid til at lære hundredvis af nye skat
Love udgivet hvert år.
Dette er en total bjørnetjeneste til skatteyderen, fordi den
Resultatet er en repræsentant, der ikke er i stand til at identificere en skat
spørgsmålet, skatteret eller, at kunne støtte og retfærdiggøre en
nedsat skattepligt. Af denne grund, skatteekspert du
Vælg bør have indgående kendskab til gældende love og
ophold løbende uddannet på alle nye og opdaterede skattelove
og retningslinjer.
4. OPMÆRKSOMHED TIL DETALJER
De fleste CPAs forberede selvangivelser for cirka tre
måneder ud af året og tilbringe balancen af tiden
forberede bøger, optegnelser og regnskaber. Dette
gør det meget vanskeligt at holde trit med stadigt skiftende
skatteret, især på deltid. Mellem februar
1: a og April 15th, den gennemsnitlige skat tilberedningsvirksomheden fuldender
omkring 480 afkast. Med denne overvældende arbejdsbyrde er
næsten umuligt for en revisor at tage tiden under
skat sæson, at grundigt vurderer din skattemæssige situation og
finde alle de nyeste skattelove og retningslinjer, der kan være
anvendes, for at reducere din skattepligt.
Find en skatteekspert, der ikke kun holder med aktuel skat
love og ændringer, men er heller ikke under samtidig
Crunch og pres. Denne måde kan de tage sig tid til at
nøje granske din skattemæssige situation og aggressivt ser
for alle fradrag, der kan anvendes.
En af de bedste måder, dog at sikre, at din skat
klargøreren er gør det bedste mulige job for dig, er at få
en kvalificeret second opinion fra en ‘ skatteekspert “der
har specialiseret sig i gennemgå skatter og på udkig efter områder hvor
Du kan overbetale.
“Marts af skatteændringer i de seneste år har gjort det
Lettere at fejle, og den nye lovgivning vil kun forværre de
Problem.” (US News and World Report)
Skatter kan være en af de ting, du kan være sikker af i livet,
men det samme kan ikke siges om skattelove. De ændrer
konstant. De seneste ændringer i skat lov omfatter mest
gennemgribende ændringer i 15 år. Den nye lovgivning gør 441
afgiftsændringer lov spredes gennem 189 dele af det indre marked
Omsætningskoden.
“I juni 2001, for eksempel præsident Bush underskrevet til lov
Økonomisk vækst og skat Relief Reconciliation Act af
2001. Loven væsentligt ændrer den skattemæssige behandling af
flere store finansielle problemer, herunder indkomst,
pensionsopsparinger, uddannelsesmæssige besparelser og ejendom
planlægning. Det er en kompleks lov, der beløber sig til over $1
billioner i skattelettelser, men de fleste af disse nedskæringer bliver
tidsfordeling en 10-årig i (og i nogle tilfælde udfaset)
periode, og selve hele handlingen afsluttes i 2010. Mellem
nu og da, men kan Kongressen passere andre foranstaltninger
der enten udvide bestemmelserne i loven eller udrydde dem
når loven solnedgange.” (money.cnn.com/Personal finansiering,
Okt. 2002)
Nu er det vigtigere end nogensinde at få en Second Opinion
På din skat til at sikre, at du ikke snyd dig selv og
At give Onkel Sam en Windfall.
En anden udtalelse vil ikke kun give dig fred i sindet
at din skat tilberedningsvirksomheden gør det bedste mulige job de
kan for dig, men mere vigtigere vil sikre, at du er
ikke betale en øre mere end deres rimelige andel.
IRS har $4,8 milliarder dollars af skatteydernes udbetalte
skatter, sidder i en trust fund i det amerikanske finansministerium – men
Det er ikke nødvendigvis væk for evigt. Skatteyderne kan fil
ændrede returnerer op til tre år senere, og ingen penge
refunderet er betalt tilbage med renter. (ABC News, April 12,
2002)
Søg efter hurtig homeowner lån kan synes forgæves i starten, især hvis du ikke ved præcis, hvad det er, at du leder efter.
Forskellige långivere kan tage længere eller kortere perioder af tid til at gøre lån beslutninger, og den tid, de bruger kan være tid, du har desperat brug.
Hurtig homeowner lån kan findes, dog, og kan ofte spare dig penge på interesse ud over tid!
Faktorer, der påvirker dit lån
Flere faktorer kan påvirke processen med at ansøge om og modtage hurtig homeowner lån.
Først og en af mest betydningsfulde af disse faktorer er dit hjem egenkapital… Det er procentdelen af boligens værdi, der allerede er betalt mod pant.
Egenkapital er, hvad der tjener som sikkerhed for hurtig homeowner lån, sikrer, at långiver får deres penge tilbage, selvom du ender ikke i stand til at tilbagebetale lånet.
Andre faktorer, der kan påvirke både hastighed og pris for hurtig homeowner lån er det beløb, du ønsker at låne, hvilken del af dit hjem egenkapital beløbet du ønsker at låne er, hvor du søger lån, og både lokale og nationale rente.
Hvor man kan søge om et lån
Det bedste sted at starte din søgning for hurtig homeowner lån er på den bank, der bruger oftest for lån eller personlig bank, da mange banker vil arbejde hårdt for at tilbyde de bedste tilbud for at gentage gæster.
Andre banker og finansieringsselskaber er også gode muligheder for hurtig homeowner lån, at få lån citater fra hver, så du vil være i stand til at sammenligne renten og lån vilkår senere.
En anden mulighed, at du bør overveje er en af de voksende antal online långivere. Disse websteder tilbyder en bred vifte af låneprodukter med konkurrencedygtige, hvis ikke lavere rentesatser og hvad der normalt udgør en meget hurtig turnaround tid med en beslutning.
Online lån tjenester kan være placeret med enkle internetsøgemaskiner, og give oplysninger om lån og tjenester, de leverer på deres hjemmeside.
Shopping for det bedste lån
Du bør få citater til hurtig homeowner lån fra flere långivere, både fysiske og online.
Når du har samlet dine citater, sammenligne renten, lånevilkår og gennemsnitlige lån behandlingstid blandt dem at afgøre, hvilke lån er bedst for dig.
Blandt de øverste lån tilbud, tage hensyn til det samlede rente, tilbagebetalingsbetingelser og hvor længe det vil tage dig til at betale lånet af, og den samlede tid det vil tage at få din lån penge.
Brug disse oplysninger til at bestemme, hvilke långiver tilbyder den bedste hurtig homeowner lån og enten besøg dem eller gå til deres hjemmeside for at fuldføre ansøgningsprocessen.
—
Du kan frit genoptrykke denne artikel, forudsat følgende forfatterens biografi (herunder live URL link) forbliver intakt:
Undersøgelser i demografi og tendenser vrimler i markedet for fast ejendom. Hver dag nye rapporter spekulerer om op-og nedture, indvendigt og ud af denne industri. I decifrere materiale til bygning ejendomsbranchen, giver konsensus viser, at niche-markeder udnytte specialiserede tjenester, den største profit for den mindste mængde af tid investeringer.
Hvordan den gennemsnitlige agent/broker udnytte denne viden?
Ikke længere er real estate agent/broker sat til at gå efter at have bestået fast ejendom eksamenerne. Videreuddannelse er nødvendig inden for marketing for succes i dagens business sted. Broker pris udtalelser, Short salg, Credit Scores, REO, iscenesættelse, pensioneret klientel, investorer… Listen bliver ved og på kløft ejendomsmarkedet i specialiserede segmenter. Real estate eksamener er for juridiske duelighedsbevis, ikke markedsføring succes.
Hvorfor er markedet bliver så segmenteret? På grund af den hurtige stigning i fast ejendom appreciering indså i de sidste par år, har mange tilflyttere trådte inden for fast ejendom. Højere provisioner blev regelmæssigt indså og der var ingen behov (eller tid) at studere markedssegmenter. Nu, rentesatserne er begyndt at stige og hvorvidt de nå deres tidligere højder, markedet vil opleve en stramning af bæltet. Denne stramning vil luge ud i fast ejendom fagfolk, der er ude af stand eller uvillige til at øge deres viden på specialiserede markeder.
Da der er ingen fast ejendom eksamen til markedsføring til specialiserede nicher, er agent/broker overladt til hans/hendes egne ressourcer til at finde, uddannelse og give disse nødvendige færdigheder. Der er mange måder at gøre dette. Erfaring i den særlige niche er værdifuld, men hvad hvis erhvervsdrivende ikke har erfaring? Der er virksomheder derude, der leverer viden til fast ejendom fagfolk sammen med de markedsføring forslag til at bygge den specialiserede niche into et fuldt udbygget, profitabel forretning. Agenter/mæglere behøver kun at gennemse de ressourcer til rådighed via internettet. Prøv www.realestateproguides.com. Der er komplet programmer for specifikke real estate marketing. Disse programmer giver viden om specifikke markedet, herunder formularer og eksempler til analyse. Nogle er udråbt som edb-programmer; Vi ved imidlertid, at fast ejendom er solgt gennem tilvejebringelse af specifikke, rettidig, kyndige opmærksomhed til klienten i en let comprehendible format. Det personlige touch er den mest undtaget, forventede kilde til dette.
Nye veje er spændende, og fast ejendom er ikke kendt for et “kedeligt” ride. Fast ejendom fagfolk ændres med tiden, og give en behagelig og fornøjelig oplevelse for sig selv og deres klienter.
Welcome to WordPress. This is your first post. Edit or delete it, then start writing!