Kategori: Generelt

For nylig, 50 år forfinansieringer ind på markedet med et brag. Det hele startede på San Bernardino i det sydlige Californien. En håndfuld af realkreditinstitutterne tilbyder nu, denne pant indstilling. Det er blot et par cykler efter re-inkarnation af 40 år realkreditlån. 40 år finansielle debuterer tilgængelige i 1980 ‘ erne.

Grund af de skyhøje stykke af fast ejendomspriser var der krav om længere pant. Huspriserne gik så overdreven på det sydlige Californien. Derfor ovenstående gennemsnitlige huspriser stoppe den amerikanske drøm. Vi alle ønsker at eje noget, der hedder hjem i vores levetid. Så ønsker kontant-strapped struktur køber at vælge længere pant. Faktisk få realkreditinstitutterne oodles af telefon henvendelser om 50 år realkreditlån.

50 år realkreditlån tillader et andet lån til eneste realkreditlån, og justerbare sats pant. Under den astronomiske hus priser tid vælge de cash-strapped boligkøbere interesse kun realkreditlån eller justerbar markedsværdi pant. Naturligvis, pant betaling er lavere begære af interesse nemt pant eller justerbare sats pant.

I lån klart pant, boligejeren kun betaler renter. Hovedforpligtet forbliver den samme gennem livet af pant. I justerbare sats pant betaler boligejeren samme finansiering betaling på en regelmæssig basis. En del af rentetilpasningslån finansiering betalingen går til at betale ud hovedforpligtet. I konkrete tilfælde dækker justerbare sats pant betaling ikke betaling på hovedstol. Dette er større antal almindeligt kendt som negative amortisering. Dette sker når renten går op.

De boligejere stadig skridt ups friværdi. Dette er den største fordel ved 50 år realkreditlån over interesse kun realkreditlån og justerbar punkt pant. Dog opnår boligejeren en større mængde af friværdi hurtigere med kortere sigt pant. Ikke for at nævne, betaler boligejeren mere interesse ved udløb af pantet.

Mortgage bankers faktisk foretrækker kortere pant som 15-årig pant. Generelt, jo længere gå realkreditlån har flere odds, som ejeren af bopæl bliver i finansielle problemer. Halvtreds procent af de første gang hjemme købere er på 30 år gamle eller ældre. Pant modnes rundt i en alder af 80 år gamle. Der er en længe efter den sandsynlige pensionsalder.

50 år realkreditlån er mere risikable form af forfinansieringer til pant långivere. Så, Go pant servicevirksomheder vil normalt opkræve en højere rente. Selvom realkreditinstitutterne afgifter ideelle rente, de finansiering betalinger er i virkeligheden lavere i modsætning til kortere stræber efter realkreditlån.

Boliger struktur husstande kan vælge for at købe højere priser hjem med 50 år realkreditlån. Eller de hjem købere kan gemme eller investere penge i besparelser på de lavere afdrag på realkreditlån. Dette kan være en endnu større idé for ustabile struktur sats, når der er en chance for boliger til at afskrive.

Det er sket igen, og igen i en stor måde. Jeg er sikker på du har hørt nyheden om, at General Motors har annonceret de lukker planter og lade nogle 30,000 mennesker gå. Nogle de vil være i stand til at flytte, nogle vil de ikke.
Ford kundgøre, de lægger ud over 4.000 mennesker så godt. Dette er alle ødelæggende nyheden om, at vi bør alle være bekymrede over.
Den produktive sektor af vores økonomi er det en sektor, der giver for vores samfund en “stige” for at tillade os at flytte fra lavere klasse økonomier til midterste og øvre middelklasse økonomier. Uden fremstilling bliver det sværere og sværere for familier at trække sig selv op og få den store amerikanske drøm.
De fleste jobs i fremstillingssektoren giver op til ni andre job i den lokale økonomi. Tænke lokale kiosker, renserier, bilvask, gartnere, fastfood restauranter, uafhængig auto mekanik, og så videre, der kommer til at se deres kundegrundlag, mindske og deres tjenester ikke anvendes så ofte. Dette vil være et direkte resultat af deres lokale lånere har ikke længere den skønsmæssige indkomst de engang havde. De fleste af dem, der er afskediget vil nu begynde at lære at få det gjort selv. Efter alt, vil de nu har tid. Mange vil begynde at arbejde på deres egne biler, at tage sig af deres egne græsplæner, madlavning og spise “i” oftere end ikke.
Og med færre “ende” produkter produceres, leverandører og deres medarbejdere er berørt på samme måde.
Hvad med vores yngre generation, der kommer op gennem gymnasiet. Hvilken retning tager de efter eksamen? Hvilket felt de nu studere i college? Og at lære en handel er stadig en god satsning, men medmindre de flytter til et område hvor der er mere skønsmæssige indkomst, hvad de lære en handel med?
Disse er svære situationer og vanskelige spørgsmål. Disse handlinger påvirker os uanset om vi bor i nærheden eller ej, blev lagt ud eller stadig arbejder. Hvor meget vil regeringen kunne gøre for at hjælpe os? Jeg talte med nogle venner, der bor i Marathon Florida, der blev ødelagt i den sidste orkan og de relaterede at FEMA har meddelt dem, at de er midlertidigt ude af penge skyldig i vid udstrækning at orkanen Katrina. De oplyste, at FEMA fortalte dem, de har brug at gå tilbage til Kongressen til at få flere penge godkendt.
Der var nogle personer, der havde nogle forudseenhed og startede et hjem baseret virksomhed, der har udredt dem resterende indkomst. Det kan have lød lidt plat, derefter, eller ud af vogue, men der er disse familier, mand og kone: én forælder eller lederen af husstanden, der gjorde noget vej tilbage når, og har nydt skønsmæssige indkomst måned efter måned fra deres hjem virksomhed. Til dem, der blev udarbejdet, vil du have lidt mindre bekymring og frustration end dem, der ikke gjorde.
For dem, der ikke har et hjem baseret virksomhed og derfor ingen månedlige resterende indkomst, det er aldrig for sent at starte et. Du kan starte et op for relativt små omkostninger, og det vil ikke grave i din nye budgetterede udgiftsmønstret hvis du starter en virksomhed hvor produkterne ville være dem, at du spiser i din husstand hver måned (alle virksomheder har brug for produkter eller tjenesteydelser sælges. Hvis ikke, så de er et fupnummer og vende sig væk så hurtigt som du kan).
Som uafhængige voksne er som at blive fanget i denne fritstille fælde og har mindre og mindre sikkerhed, der er nogle analyser, der kan være svært, ikke desto mindre, skal finde sted. For dem af os, ikke direkte fanget (endnu), ville denne analyse proces stadig være godt for os at undersøge så godt.
Først, forhåbentlig de medarbejdere at blive afskediget er udskudt nogle besparelser. Efter alt, er dette sket før, så forhåbentlig var fremsyn, at noget sådant kunne ske igen og der var i det mindste nogle forberedelse.
Andet, tage en virkelig hårdt kig på hvilke områder du ville være i stand til at trimme, straks hvis du nødt til, for at bremse de kontante udstrømning hver måned. Kig nøje på disse områder. Hvis du har teenage børn, kan du inddrage dem i processen. Få dem til at bidrage til at bidrage med idéer, der vil hjælpe familie vejret denne storm. Forklare dem, at som forældre, du vil gøre alt, hvad du kan for at gøre dette til en midlertidig situation og forklare dem du sætter pris på deres hjælp og input.
Tredje, “Skriv ned dine planer”. Det er så vigtigt. Sæt nogle kortsigtede mål, der vil hjælpe dig med at komme igennem denne tid. Sørg også for at inkludere din “skriftlig” økonomi fra trin 2 her så godt. En teknik til at bruge er at sidde og skrive ud af, hvor pengene i øjeblikket bliver brugt nu, og husk at de fleste af os ikke har tålmodighed til at gøre dette, eller er ikke ærlig nok med os, når vi skriver det. Dette er et vigtigt nok skridt, det er værd at gentage. Kig på listen og beslutte, hvad, hvis nogen, områder kan du trimme ned for den mellemliggende periode. Ikke ser på det, som “Jeg kan gå uden dette” fordi det vil begynde at avle vrede, efter at alle, du arbejdede hårdt for X antal år og du fortjener dette (uanset hvad “det” er). Og vrede vil gøre dig, og eller din familie og venner ikke godt på alle. Dette er ikke verdens ende, og du og din familie vil overleve det. DU SKAL HUSKE PÅ, AT! Men hvis du har den forkerte tankegang, det vil gøre processen du får klar til at gå igennem meget vanskeligere, end det skal være.
Når du har det hele skrevet, tale med din ægtefælle, eller hvis en enkelt forælder, tal med dine børn og prøve og bede om deres støtte i “gøre de nye planer ske”. Hvis familien har mål, og “alle” i familien deltager, denne midlertidige tilbageslag vil være kortfattet og familien vil forblive intakt. Hvis der er nogen mål, eller de er ikke specifikke, så gør alle, hvad de tror, de skal gøre, og i virkeligheden, får intet udrettet undtagen følelser af foragt og frustration for hinanden.
Husk at dette er sket til personer og familier i fortiden, og det vil blive oplevet af mennesker og familier i fremtiden. Du kan finde, at dit liv begynder bevæger sig i en retning, du ikke havde oprindelig beregnet det til, eller de ændringer, der finder sted i dig eller din familie er ændringer du ikke ville have troet muligt før. Der vil være ok. Igen, det mest vigtige ting at huske er, at du gjorde bare fint op til dette punkt, og du vil gøre fint efter dette. Der er et liv efter (Indsæt du selskab navn her). Nogle gange mener mange, at en magt større end de er fundet det nødvendigt at udfordre dem til at lære og erfaring nye situationer, der vil videreudvikle deres sande selv, eller mennesker, de var beregnet til at blive. Nogle vil trække på skuldrene og sige ok, lad os gå videre.
Situationer har en måde at korrigere sig selv i tid, men normalt ikke uden nogle direkte input fra os. Det betyder, hvis vi skal have et positivt resultat, vi skal have positive input. Hvis vi oplever et negativt resultat, have så vi naturligvis input negative handlinger, følelser og følelser.
Husk, det ikke er det værste, der kunne være sket. Hvis du ikke var klar til denne ene, så gør dig klar til den næste. Seriøst undersøge dine udgifter mønstre. Tage et hårdt kig på hvor jeres penge igangværende. Ansætte en teknik kaldet forsinket tilfredsstillelse, hvilket betyder at vente og spare penge for varen, eller gøre hvad der er nødvendigt nu, for at få varen eller fornøjelse fremover.
Og hvis du ikke har en side business, et hjem baseret virksomhed, eller en deltid business, realistisk fortsætte der. Der er for mange muligheder, der derude for lyse folk, der er hårdt arbejde i naturen, til at sidde på sidelinjen og ikke være i stand til at deltage i den “store amerikanske drøm”.

Der var en tid Hvornår rejser var sjov og billig. Med fire-dollar-plus per gallon gas, der er ikke længere tilfældet. Tilføj til, at den rystende svage dollar, og det er ingen overraskelse, at priserne er op over hele linjen i de rejse og hotel industrier, uanset hvad de officielle inflationstal siger. Virksomheden skal gå på, naturligvis, og heldigvis er der mange nye teknologier, der tillader os at drive virksomhed uden at omkostningerne til rejse. Video conferencing er en af dem, og det er stadigt mere fornuftigt.

Jeg husker gange tidligere i min karriere, når virksomheden jeg arbejdede for temmelig meget forventede medarbejdere til at køre til regionale kontorer og klienter, hvis de var mindre end 300 miles eller så væk. Selv med en gas guzzler, 600-mile returbillet koster mindre end $50 i gas, og hvis du har besluttet at udsætte, det var en anden $30 eller deromkring for en anstændig motel. At samme roundtrip vil nu køre over $150 i gas selv med bedre gas kilometertal, og lavere tier kæde moteller nu debitere rutinemæssigt $60 til 80 pr. nat. Gå opskalere en smule og det er $150 per nat, $10 for et glas vin og $50 til middag. Hvis du samle op på fanen til middag med klienter, kan det virkelig tilføje. Ikke så mærkeligt, de fleste virksomheder er langt mere konservative i godkendelse af forretningsrejser.

Nu er jeg absolut ikke siger personlig kontakt er ikke vigtigt. Rystende hænder, deler et måltid, eller laver en runde Golf forblive gode måder at opbygge tillid og etablere relationer lukke tilbud. Men det er ikke længere den eneste måde at gøre forretninger, og i denne dag og alder er det blevet en stadig mere bekostelig måde at drive forretning. I dag, er der så mange andre måder at forbinde og holde kontakten uden at miste tid på kontoret og tilbringe en konges løsesum i processen.

Alt i alt er det et spørgsmål om picking de rigtige produktivitetsværktøjer og ophold klart af fælder. Mobiltelefoner er vidunderlige måder at holde kontakten hele tiden, men hvis vi bliver slaver til dem, produktivitet går ned i afløbet (og lad os ikke engang tale om Blackberry afhængighed!). E-mail er et fantastisk middel til kommunikation, men medmindre du administrerer din adresse omhyggeligt du enten bruge timer sigtning gennem junk mail eller risikerer at miste vigtige budskaber i alle de forskellige spamfiltre, der sidder mellem dig og hvem du kommunikerer med . Onlinemeddelelser er en fantastisk måde at hurtigt få svar eller løse problemer, men ikke hvis du lader samtaler træk på eller lad dig selv blive afbrudt af kammerater med for meget tid på deres hænder.

Så er der video conferencing, et værktøj, der kombinerer varme og umiddelbarheden i personlig kontakt med effektiviteten af elektronisk kommunikation. Du ser personen i anden enden, interaktion er i realtid, og endnu kan du gøre det hele på din egen computer eller i et mødelokale. En veldrevet videokonference giver næsten alle fordelene ved personlige møder en lille brøkdel af prisen. Hvad mere er, er video conferencing teknologi nu sådan, at du kan gøre præsentationer, salgstaler, adfærd seminarer, eller har en på dem med regneark og multimedia samtidig med at se og interagere med dine samarbejdspartnere eller kunder i realtid.

Med dagens transport og logi mening omkostninger det gør mindre og mindre for at rejse unødigt. Simpelthen planlægge en videokonference, Gem, og komme videre med business.

“Alle er for bange til at bruge internettet til at købe ting”.

Huske, da de sagde det? Det er ikke så længe siden.

Kig på os nu. Folk kan og må købe noget og alt

fra nettet. Frygt, virkelig en frygt for forandring er gået.

De sagde TV ville ødelægge biografen. Der ikke

ske. Filmene er en helt anden form til TV, men vi

var ikke klar på tidspunktet. TV og cinema begge overlevede og nu

begge lever af hinanden.

I bakspejlet ser vi alle, hvad var indlysende.

Nu er de siger at Blogs eller weblogs overtager den

Internet.

En blog er effektivt en online dagbog hvor du, eller en gruppe,

kan optage deres inderste tanker og bemærkninger om en

emne. Nogen har adgang til at læse din journaloptegnelse (kendt som en

post) og kan kommentere den.

For mere detaljerede oplysninger om blogging kigge på den

posten i wikipedia til “Blogging.”

Du får over 474 millioner søgeresultater, hvis du indtaster “blog” i Google.

En del af årsagen til blogs attraktionen er dens brugervenlighed. Det tager kun et par minutter til begynder “blogging”.

Første gang du tilmelder dig med en blog server, som Googles Blogger, Sixapart’s TypePadblog eller bruger WordPress.

Du vælger en skabelon du gerne. Der er en række meget gode tilgængelige helt gratis. Så post din første

post.

Det sidste trin er at lade en blog directory vide, hver gang du

oprette en ny post (dette kaldes pinge). Tjenester såsom

Pingoat og Pingomatic er websteder, der kan ping en række

af andre mapper på dine vegne.

Folk søger disse mapper ved hjælp af blog søgemaskiner

og gennemse blogs på en lignende måde til websteder.

Bruger virksomheder virkelig Blogs?

Topchefernes brug blogs. For eksempel Bob Lutz, Vice

Formand for General Motors har sin egen blog. Andre mennesker fra

GM bidrage til det så godt. IBM Vice President Bob Sutor og

Underdirektør i markedsføring nemlig Boeing Randy Baseler skrive deres

egne blogs også.

Medarbejdere fra virksomheder som Microsoft, Google og Hewlett

Packard blog.

Når blogging bruges på en positiv måde viser det dine kunder

og perspektiver dit corporate personlighed og hjælper med at opbygge rapport.

Hvad er Blog ulemper?

Firma CEO bør ikke blog. Det er fordi der kan være

presset til at markere fremtidige begivenheder. Eller værre, hvis de falder en clanger

Det kan spredes i hele verden meget hurtigt.

En yderligere potentielle blogging Ulempen er, at du har ingen indflydelse over

hvad andre fremførte i deres egne blogs om, hvad du har skrevet.

Du behøver kun at kigge på nogle af de bemærkninger, som General Motors fik på Bob Lutz blog når de startede en diskussion om sikkerhedsseler til at se hvordan opvarmet ting kan få.

Virksomheder kan være urolig, at medarbejderne vil bruge for meget

tid på at blogge eller læse blogs. Det betyder en blogging politik

skal være på plads for at forhindre misbrug.

Hvad er fordelen ved en Blog?

En blog kan placere en person eller et selskab, som en ekspert. Men folk kan nemt passere andre folks arbejde ud som deres egen. Så det er virkelig et tilfælde af “køber, pas på”, når man læser blogs.

Så er blogs vil være en knock-out for at tiltrække og fastholde kunder?

Det korte svar er det afhænger af, og årsagerne er:

1) det er bare en anden marketing kommunikationskanal – det kan blive brugt godt eller ej. Lidt ligesom PR bruges.

2) for nogle virksomheder er det bare for offentlige

3) det er helt uden editoral kontrol

4) det kræver engagement at opdatere regelmæssigt kontrollere og svare på kommentarer

Det har været sagt at konsulentfirmaer og andre organisationer,

tage i viden og immaterielle fordele mest fra

blogging. Det er fordi de kan demonstrere deres evne og

ekspertise til deres marked i en anden måde fra andre marketing

taktik.

Men virkelig hvorfor bør det stopper der? General Motor’s blog er

nyttig til at kommunikere ny model lancerer og besvare

kundefeedback.

Faktisk er der virkelig ingen praktisk begrænsning hvem kan bruge

blogging til at kommunikere med kunder og kundeemner.

Men i sidste ende er blogging en blindgyde?

Business blog er absolut et vigtigt kommunikationsværktøj

at enhver virksomhed bør alvorligt overveje som en del af deres

Marketing arsenal. Men det skal ses som en anden virksomhed

værktøj hvis ultimate måling er: “gør det få mere salg eller

reducere virksomhedens omkostninger?”

Hvis det ikke kan levere foranstaltninger mindst én af dem business

Blogging fortjener at svigte.

Jeg har været blogging for over et år nu og jeg har fundet, at jeg har haft tusindvis af hits. Bevidst får jeg ikke noget salg fra det. Men det er fordi jeg skriver mini artikler og i sidste ende vil bruge dem som grundlag for min næste bog.

Så i sidste ende blogs er en anden kommunikationskanal, så virksomhederne har mulighed for at tage deres og gøre det gøre PR, ord i munden, viral og Internet markedsføring for dem.

Annoncering på internettet er vokset til storkapitalen. Forvent blogging til at gøre det samme.

Hvordan at undgå de juridiske faldgruber, når du opretter din egen forretning
Uanset hvem du er vil du begår fejl på et tidspunkt i dit liv, business og desværre loven er ikke meget tilgivende – uvidenhed er ikke et forsvar. Her er nogle af de fælles faldgruber at holde øje med, når du opretter din egen virksomhed.
Partnerskaber
Et partnerskab er dannet, når to eller flere parter danne for at starte en virksomhed, dele arbejdsbyrden og investere kapital for at få tingene i gang. Det er altid klogt at have en skriftlig partnerskabsaftale og få det tjekket af en advokat. Hvis du ikke har en ordentlig aftale og det hele går galt, vil partnerskabet dækkes af partnerskab lov 1890, hvis bestemmelser ikke kan altid synes fair.
For eksempel, under det kan partnere hæve uden varsel. Dette kunne betyde de insisterer på en øjeblikkelig genindførelse af deres kapital og virksomheden kan blive tvunget til at lukke som et resultat. Hvis du har imidlertid ikke en aftale kan du blive ansvarlig for alle former for omkostninger og du har ingen klage-og søgsmålsret. Det er meget vigtigt at sørge for alle dine aftaler er lovlige og vil modstå i en retssal.
Afklare relationer
Du kan finde dig selv i et partnerskab uden at vide det, for eksempel, hvis du kører en forretning med nogen men ikke ansætte dem, det sker ofte med ægtemænd og hustruer eller andre familiemedlemmer. I et partnerskab, hver partner er ansvarlig for business gæld afholdt af andre partnere, og der er ingen grænse for deres skattepligt.
Sætte alting i skriftligt
Jeg kan ikke understrege nok, hvor vigtigt det er at have alt skriftligt. Hvis tingene går galt, du har ingen juridisk stående uden anden form for dokumentation (som omfatter al korrespondance), er kontrakter, der grundlaget for alle forretningsforbindelser. En kontrakt vil omfatte fire centrale komponenter: overvejelse, en forpligtelse til at betale eller et løfte om at give noget til gengæld for noget af værdi. Sikkerhed, kontrakten fremgå klart, hvad der forventes af alle parter. Til hensigt at være juridisk bundet og et tilbud og en accept. Dog aftaler kan være mundtlig og det ikke altid klart, når man har gjort.
Bekræfte hver aftale skriftligt så alle ved, hvor de står. Hvad er kort? Hvem skal betale? Hvornår? Hvor meget? Er udgifter inkluderet? Hvad er kriterierne for accept? Der vil eje ophavsretten? Det er vigtigt, at alle aspekter er omfattet, og at der er nogen gråzoner.
Gøre Sure alle medarbejdere har en kontrakt
Det er meget vigtigt at have en ansættelseskontrakt i sted fra dag ét for alle medarbejdere. Sørg for at alle nye medarbejdere har ret til at arbejde i dette land, eller du risikerer strenge straffe. Kontrakterne handle for at beskytte begge parter.
Kende din beskæftigelseslove
Beskæftigelseslovgivning i dette land er meget præcise på hvad du kan og ikke kan. Før du fyre nogen, gøre dem overflødige eller ændre deres vilkår og betingelser for beskæftigelse, tage juridisk rådgivning. Hvis du ikke gør det, kan du finde dig selv åben for erstatningskrav for uberettiget afskedigelse, forskelsbehandling eller misligholdelse af kontrakten. Også advare medarbejdere, at diskriminering, sexchikane og andre ulovlige handlinger ikke vil blive tolereret.
Betydningen af sundhed & sikkerhed
Hvis du undlader at bære dine forpligtelser til sundhed og sikkerhed du kan retsforfølges, din forsikringspræmier kan stige og du kan finde problemer med at få forsikringen helt. I værste tilfælde kan din virksomhed lukket indtil du overholder sundhed & sikkerhed love. Informationspakker er tilgængelige fra den & sundhedsbeskyttelse udøvende magt, som vil redegøre for din juridiske krav. Regeringen er juridisk ret til at foretage stikprøvekontrol på dine lokaler til enhver tid.
Gør sikker på du er forsikret
Forsikring er vigtigt ud fra et økonomisk synspunkt. Der er også retlige krav til arbejdsgivers og offentlig ansvarsforsikring. Hvis du sælger produkter, vil produktansvar forsikring beskytte dig, hvis nogen såret af en defekt ved produktet med succes anlægger du.
Er du dækket?
Mange mennesker har svært ved at forestille sig at arbejde, de har gjort vil resultere i et krav om hundredvis af tusindvis af pounds. Men de fleste mennesker kun bidrage et led i en kæde, så virkningerne af en fejl kan være helt ude af proportioner deres individuelle bidrag. Hvis du tilbyder tjenester eller rådgivning skal du får passende erhvervsansvarsforsikring forsikring. Godtgørelse dækning er nødvendig for år efter arbejdet er sket, fordi det har til at dække når anprisningen. Undladelse af at gøre dette vil efterlade dig åben til påstande, der kan gøre dig konkurs!
Vilkår og betingelser
Hvis du ikke stave i sort og hvid din betingelser og vilkår for handel (T & Cs) giver du dig kunder tilladelse til at betale dig, når de har lyst. Og hvis de går konkurs før betale dig, kan du muligvis ikke genvinde dine varer, hvis du ikke har en fastholdelse af titlen klausul i din vilkår & tilstands. Udkast til nogle passende vilkår & tilstands for din virksomhed og bede en advokat til at tjekke dem. Du skal sikre kunden indvilliger i dem, og ideelt set skilte dem, når du placerer en ordre.
Databeskyttelse
Hvis du holde alle oplysninger om personer, skal du muligvis underrette den kommitterede for databeskyttelse. Det er ikke dyrt (ca £35 per år) og meget simpelt at gøre. Men det er strafbart at bryde loven om databeskyttelse. Hvis du bliver fanget, du står over for en bøde på £5.000 plus omkostninger i en Magistrates Court eller en ubegrænset bøde i High Court. Kontakt din lokale regering, der vil være i stand til at guide dig i den rigtige retning til at indhente de relevante oplysninger.
Læs med småt
Læs alle lån og kassekredit aftaler omhyggeligt for at sikre, at du forstår, hvad du er at lade dig selv. Være meget på vagt over for underskrivelsen personlige garantier. Banker søger ofte at over sikre ‘ deres udlån. Når du har underskrevet nogen papirarbejde, vil du være juridisk bundet til alle vilkår og betingelser, der er fastsat i det med småt, uanset hvordan urimelige kan de være. Det er bydende nødvendigt, at du læser alle småt før du tilmelder noget.
Egenskaben faldgruber
Vær forsigtig, når du tilmelder leasingaftaler, især for ejendom. Selv om du flytter og sælge lejemålet på, kunne du finde dig selv ansvarlig hvis den næste person misligholdelser. Kontrollere, om du vil være forpligtet til at reparere og forbedre ejendommen under betingelserne i din lejekontrakt.
Undgå de juridiske faldgruber at sikre at glatte driften af din virksomhed og vil også forhindre dig i at modtage eventuelle uvelkomne bøder.

Du har brugt flere måneder, måske år, sætte alt du har i opbygning af en blomstrende, high-demand online business og nu du har besluttet at sælge din baby.

Tusindvis af virksomheder ændre hænder hverdag, underligt nok de kanaler, du kan bruge til at få maksimal pris og eksponering for din online-forretning er yderst begrænset.

Du har et par muligheder:

EBay. Det er måske den største mødested for notering og finde nye virksomheder almindelige, men du skal være bekymret over kvaliteten af steder listet på eBay. For hver kvalitet websted er der mindst 100 crappy, simpel-prismærket, cookie-cutter websteder, der kan sætte det forkerte indtryk i hovedet på dine kundeemner.

Klassificerede pay-per-notering websteder. Den førende online business notering site drives af erfarne professionelle Nelson Bates. Dette er en super service for websteder under $50.000 med dokumenterede resultater og gennemprøvet efterspørgsel. En stor teknik til billigere steder, men måske ikke den rigtige løsning til webstedet, du ønsker at få maksimal eksponering og pris.

Erfaren og fokuseret Business Broker. Du har investeret kraftigt i din online-forretning. En professionel kan hjælpe dig gennem de undertiden komplekse opgaver med at placere en pris på din virksomhed, at få det foran de “rigtige” købere, hjælper med at adskille dæk kickers fra seriøse købere og tage din aftale til en optimal lukke.

Online business mæglere kan…

Få flere penge til dit websted

Få dit websted udsat for købere med penge

Reducer din stress ved kun at sætte dig i kontakt med seriøse købere

Håndtering af papirarbejde og formularer tilknyttet sikkert sælge din høj værdi online business

Håndtering ubehageligt “sælger” rolle for dig – du skal bare beslutte hvilken aftale om at acceptere

Lad dig videre til andre ting, sikker på at din online-forretning repræsenteres af bedste

Hjælpe dig gennem en følelsesmæssig proces – de vil være din rock gennem hele processen

Give dig fordelen af erfaring lukke mange tilbud, noget de fleste sælgere ikke har

Åbne op for nye markeder og muligheder du kan ikke har selv tænkt på endnu

Hjælp du vade gennem juridiske, skattemæssige og lovgivningsmæssige spørgsmål, der kan være ganske skræmmende.

Hvad skal man kigge efter i en Online Business Broker

At finde en stor business broker kan gøre en massive forskel for succes med at sælge din online-forretning, at få den værdi, du fortjener.

Her er 4 egenskaber at holde øje med:

Erfaring med salg af virksomheder. Denne ene Topper listen. Dygtige Företagsmäklare har brugt år mastering art af forhandling og undersatnding markedet. Hvis du sælger en online-forretning, så er det endnu mere vigtigt, at du finder en specialiseret online business broker, en person, der forstår at få maksimal pris for internet-baserede virksomheder.

Gennemprøvet omdømme. Du ønsker en person, der har en bundsolid ry med års erfaring hjælpe sælge virksomheder. Den ideelle online business broker vil have solgt hundredvis af online virksomheder allerede og kan påpege nogle konkrete eksempler.

Stor kommunikator. Sælger din virksomhed kan være en lang og detaljeret proces, for at få mest muligt ud af din online business broker, de skal være en stor communicator – det er absolut nødvendigt.

Skal sikre din fortrolighed. Du kan ikke råd til at have dine kunder, partnere og konkurrenter ved at du er ved at sælge din virksomhed. Kigge efter en mægler, der garanterer fortrolighed ved hjælp af passende beskyttelse danner hvert skridt af vejen.

Specialiseret. Fokus på en virksomhed mægler, der forstår din type virksomhed. Ligesom du ikke ville gå til fod specialist om din mave problem, ønsker du at sikre, du finder en mægler, der specialiserer sig i online-forretning.

Endelig kan du tage stress ud af sælger din online-forretning ved hjælp af en erfaren og professionel online business broker. Ikke forlade salget af virksomheden til tilfældighederne, overveje at høre din helt egen online business broker i dag.

Utilfredse investorer vil efter Wall Street igen, denne gang beskylder en af Investeringsbank Morgan-Stanley’s high-tech gensidige fonde at gøre forudindtaget stock picks.
Nylige retssager hævder, Morgan Stanley Technology fund blev pÃ¥virket at købe og holde lagre af virksomheder, der leverede enorme investeringer bankgebyrer – eller potentielt kunne bringe big business – til Investeringsbank.
Efter retssager fulgt Morgan Stanley fonden de partiske anbefalinger af virksomhedens analytikere – beslutninger, der har omkostninger aktionærer millioner af dollars siden porteføljens oktober 2000 begyndelse.
Fonden mistede 48 procent i 2001 og blev ned en anden 50 procent i de første ni måneder af 2002. Mens Morgan Stanley kraftigt afvist påstandene, jeg kan ikke se, hvordan forvaltningen af fonden er en eller anden måde adskiller sig fra de andre divisioner af Morgan Stanley. I sidste ende, de alle arbejde for den samme boss.
Passer yderligere hævder, at tech-fonden har undladt at oplyse, at virksomheden havde investment banking bånd med en række selskaber, hvis aktier var en del af porteføljen. De undlod også at afsløre at disse links kan påvirke fondens købe eller sælge opkald.
Hvorfor bringe alt dette? For én ting, er det interessant at bemærke, at Morgan Stanley tilbudt fire af disse typer af fonde i oktober 2000. Lige omkring det tidspunkt, da vi solgte alle vores positioner (okt. 13, 2000) og det blev klart, i det mindste for dem af os, der tracking langsigtede tendenser, at en stor trend ændring havde fundet sted.
For nylig i nyheden har det været Merrill Lynch der havde en tvivlsom aftale vedrørende transaktioner med mislykkede energi trader Enron. Selvfølgelig, regulerer den finansielle tjenesteydelsessektor sig selv så godt, at en 80 millioner dollars udbetaling til sek er tilstrækkelige til at afslutte denne sag uden at indrømme eller benægte forseelser.
Hvad er moralen i denne historie? Mens det er umuligt at forudsige disse pÃ¥stÃ¥ede interessekonflikt ordninger, det er absolut muligt at følge en disciplineret tilgang og være pÃ¥ den “rigtige” side af markedet, sÃ¥ du kan undgÃ¥, hoppe ombord pÃ¥ en synkende skude.

1. KOMPETENCE OG TROVÆRDIGHED

Det er meget vigtigt, at du forskning legitimationsoplysningerne for

den person har du forberede din skat. Se efter

legitimationsoplysninger som indskrevne agent eller CPA, som vil give

du nogle forsikring om, at klargøreren har haft tilstrækkelig

uddannelse og opfylder etiske standarder. Også, Sørg for, at

skat tilberedningsvirksomheden du vælge kan og vil tage tid at

forskning problemer de ikke kan være bekendt med. De

skal være i stand til at kalde en ekspert, eller har adgang til

tekniske ressourcer, der kan hjælpe med at besvare eventuelle spørgsmål, som de

kan have.

Derudover bruge en velrenommeret skat tilberedningsvirksomheden, der signerer din

skat tilbage og giver dig en kopi til din poster.

Også overveje om den enkelte eller fast vil være

rundt for at besvare spørgsmål om udarbejdelsen af din

skat tilbage, måneder, endog år efter tilbagevenden har været

gemt.

2. TEKNISKE EKSPERTISE OG ERFARING

Mens de fleste skat regnskabsbrugere ved lidt om skattelove, mange

ved næsten intet om tekniske spørgsmål. De skal

har den tekniske viden at selv vide, hvor man kan se,

og erfaring til at vide hvad man skal kigge efter.

CPA, revisorer og bogholdere, uden en skat

speciale, måske ikke har tid, erfaring, uddannelse,

indsigt eller teknisk kunnen til at beskæftige sig med tekniske

analyse og identifikation af spørgsmål, der er nødvendige for at

effektivt forebygge undgåelige skat overbetalinger.

Det er vigtigt, at skatteekspert du vælger ikke kun har

et antal års erfaring at løse tekniske problemer,

men også en god teknisk viden base til at trække fra.

3. GRUNDIG VIDEN OM LOVEN

I denne branche er det, hvad du ikke ved det koster dig

penge! Der er bogstaveligt talt mængder og mængder af love

kan potentielt påvirke størrelsen af skatter du ender

betaler- og disse love ændres konstant. Hvad de fleste

skatteyderne ikke indser, er at selv små ændringer kan

påvirke din skat i en stor måde. Penge Magazine skat test

har vist, at desværre, meget få skat regnskabsbrugere

faktisk tage sig tid til at lære hundredvis af nye skat

Love udgivet hvert år.

Dette er en total bjørnetjeneste til skatteyderen, fordi den

Resultatet er en repræsentant, der ikke er i stand til at identificere en skat

spørgsmålet, skatteret eller, at kunne støtte og retfærdiggøre en

nedsat skattepligt. Af denne grund, skatteekspert du

Vælg bør have indgående kendskab til gældende love og

ophold løbende uddannet på alle nye og opdaterede skattelove

og retningslinjer.

4. OPMÆRKSOMHED TIL DETALJER

De fleste CPAs forberede selvangivelser for cirka tre

måneder ud af året og tilbringe balancen af tiden

forberede bøger, optegnelser og regnskaber. Dette

gør det meget vanskeligt at holde trit med stadigt skiftende

skatteret, især på deltid. Mellem februar

1: a og April 15th, den gennemsnitlige skat tilberedningsvirksomheden fuldender

omkring 480 afkast. Med denne overvældende arbejdsbyrde er

næsten umuligt for en revisor at tage tiden under

skat sæson, at grundigt vurderer din skattemæssige situation og

finde alle de nyeste skattelove og retningslinjer, der kan være

anvendes, for at reducere din skattepligt.

Find en skatteekspert, der ikke kun holder med aktuel skat

love og ændringer, men er heller ikke under samtidig

Crunch og pres. Denne måde kan de tage sig tid til at

nøje granske din skattemæssige situation og aggressivt ser

for alle fradrag, der kan anvendes.

En af de bedste måder, dog at sikre, at din skat

klargøreren er gør det bedste mulige job for dig, er at få

en kvalificeret second opinion fra en ‘ skatteekspert “der

har specialiseret sig i gennemgå skatter og på udkig efter områder hvor

Du kan overbetale.

“Marts af skatteændringer i de seneste år har gjort det

Lettere at fejle, og den nye lovgivning vil kun forværre de

Problem.” (US News and World Report)

Skatter kan være en af de ting, du kan være sikker af i livet,

men det samme kan ikke siges om skattelove. De ændrer

konstant. De seneste ændringer i skat lov omfatter mest

gennemgribende ændringer i 15 år. Den nye lovgivning gør 441

afgiftsændringer lov spredes gennem 189 dele af det indre marked

Omsætningskoden.

“I juni 2001, for eksempel præsident Bush underskrevet til lov

Økonomisk vækst og skat Relief Reconciliation Act af

2001. Loven væsentligt ændrer den skattemæssige behandling af

flere store finansielle problemer, herunder indkomst,

pensionsopsparinger, uddannelsesmæssige besparelser og ejendom

planlægning. Det er en kompleks lov, der beløber sig til over $1

billioner i skattelettelser, men de fleste af disse nedskæringer bliver

tidsfordeling en 10-årig i (og i nogle tilfælde udfaset)

periode, og selve hele handlingen afsluttes i 2010. Mellem

nu og da, men kan Kongressen passere andre foranstaltninger

der enten udvide bestemmelserne i loven eller udrydde dem

når loven solnedgange.” (money.cnn.com/Personal finansiering,

Okt. 2002)

Nu er det vigtigere end nogensinde at få en Second Opinion

På din skat til at sikre, at du ikke snyd dig selv og

At give Onkel Sam en Windfall.

En anden udtalelse vil ikke kun give dig fred i sindet

at din skat tilberedningsvirksomheden gør det bedste mulige job de

kan for dig, men mere vigtigere vil sikre, at du er

ikke betale en øre mere end deres rimelige andel.

IRS har $4,8 milliarder dollars af skatteydernes udbetalte

skatter, sidder i en trust fund i det amerikanske finansministerium – men

Det er ikke nødvendigvis væk for evigt. Skatteyderne kan fil

ændrede returnerer op til tre år senere, og ingen penge

refunderet er betalt tilbage med renter. (ABC News, April 12,

2002)